中信建投：奥特莱斯行业经营韧性凸显，看好头部运营商及其REITs
2026-03-20 08:27:25来源：同花顺编辑：李川峰
扫一扫
分享文章到微信
扫一扫
关注豌豆财经网微信公众号
人民财讯3月20日电，中信建投（601066）指出，商业不动产REITs正式启动为奥特莱斯等优质零售资产打通融资渠道，已有两单奥特莱斯商业不动产项目获受理。作为“重奢平替”与“高性价比”的代表性零售业态，奥特莱斯在经济周期波动中展现出显著的经营韧性，行业已形成头部集中、区域分化的竞争格局，招商能力与货品掌握度构筑企业核心护城河。经营模式层面，联营模式实现利益共享和风险共担，叠加低物业成本和房产税优势，使其成为商业不动产REITs扩容背景下经营韧性较强的优质底层资产。估值方面，首批奥特莱斯项目折现率较为合理，2026年预测分派率达4.6%—5.5%，运营成熟、资产优质，具备较高投资价值。
投稿邮箱：lukejiwang@163.com 详情访问豌豆财经网：http://www.wdyxw.com.cn
相关推荐
头条资讯
