华建集团现代院原创中标海宁经开智创产业园三区项目（拓荆科技海宁工厂）

　　近日，华建集团（600629）城市更新事业部(现代院)原创中标海宁经开智创产业园三区项目。项目地处海宁大道产业提升主轴，位于创新创业集聚走廊与中心城区传统产业发展的核心区域交汇处，区位优势显著。海宁市历史文化底蕴深厚，人文特色鲜明，建筑文化丰富。本项目立足打造以城市生态为基底，融汇人文、科技与自然相互融合的“自然生态科技公园”。

　　海宁经开智创产业园三区项目位于浙江海宁市经开区东部。占地约6.67万平方米，总建筑面积约13.9万平方米。包含两栋生产厂房、高层研发楼、员工宿舍及活动中心、串联各功能的活动连廊等。

　　设计理念

　　1.潮城印记：地域文化与未来建筑的共生

　　设计以潮城为切入点，提出了“潮起逐浪，拓荆领航”的核心设计理念。建筑群整体采用水平延展的形体组合，白净的横向金属线条简洁现代，彰显高新产业（300832）形象。主体通过折线元素模拟江潮层叠推进的韵律，层层退台的建筑形体宛如破浪甲板，而屋顶的机翼造型则呈现领航之姿，寓意园区企业在科技浪潮中展翅高飞。

　　2.复合社区：产、研、活一体的空间布局

　　设计打破传统工业园功能单一的边界，利用场地狭长的特征进行生产、生活区合理分区，互不干扰。生产区设置于场地西侧，靠近货运入口，货运车流环绕外部，客货分流、流线清晰。人行流线则依托首层内部人行道路及立体连廊组织，实现人车分流；研发楼居中，坐拥核心景观；生活配套区位于东南侧，通过建筑形体的转折使宿舍获得最大界面的日照，同时也退让城市转角降低了对城市道路交叉口的视线压迫，利用转角绿化和退让空间减少城市道路对生活区噪音干扰。

　　3.立体游园：多维的场所与活力组织

　　设计通过架空连廊将生产、研发、生活三大区域紧密串联。二层活动平台和首层的架空连廊不仅组织了风雨无阻的交通，更通过多功能场馆、室外球场的设置，扩展了员工的活动空间与交流体验。

　　多维平台的设计提取海宁水乡特征，将北侧东圩浜的景观资源深度引入内院。通过研发楼北侧的逐层退台，形成阶梯式的“空中花园”，让办公与自然无缝对接。利用下沉庭院与景观布局，营造宜人的微气候，使整个园区与滨水景观融为一体。

　　4.品质园区：生产型园区的人文关怀

　　作为现代产业园区，高效的生产流线与高品质的生活配套同样不可或缺。

　　活力研发：研发办公楼作为对外门户，主体形象端正大气，符合园区产业形象。首层设置了两层通高的入口大厅，空间通透明亮，北侧景观绿化透进室内，形成如画卷般的视觉背景。北区拥有三层挑高的咖啡洽谈公区，员工在办公间隙可直面中心景观。

　　星级配套：宿舍楼不仅提供居住空间，还集成了健身房、游泳馆、24H共享厨房、300人报告厅等丰富的生活服务配套。利用架空连廊下部空间设置300人报告厅、半地下游泳馆及下沉式篮球场，充分利用空间，打造出立体复合的活力中心。

　　结语

　　海宁经开智创产业园三区项目不仅是一处生产研发的场所，更是通过模数化、集成化的设计营造出一个科技、文化、生态于一体的未来社区。项目将在海宁打造出彰显地域文化底蕴、人文关怀、树立高新产业标杆的现代化标志性建筑群。

　　上海现代建筑规划设计研究院有限公司项目团队

　　分管领导：李康

　　分管总师：吴文

　　项目总监：胡馨文

　　项目经理：陈钢、朱燕枞

　　设计总负责人：张汝婷

　　商务经理：徐耀亮

　　方案主创：金秉镐、袁佳钱

　　建筑施工图设计团队：钟江峰、范清成、洪卓尔、余斐、庄寅霏

　　结构设计团队：施骏、张文博、张亦页、叶晓钊、张凯、薛磊

　　暖通设计团队：杨建兴、张春阳、唐新邵、唐宗凯

　　电气设计团队：邹琪、邵颋、孙雪苹、林娟、赖兰艳、苏诚吉、龚薛

　　给排水设计团队：陈永、刘杨、陈行健

　　景观设计团队：丁力敏、林荟、张安君

　　室内设计团队：丁力敏、潘盟喻、顾贇鸣、陈捷、吴佳、余静、王耶婷