小摩：对港府上调逾1亿元豪宅印花税感惊讶但不担心 形容为再分配财政政策
2026-02-26 15:27:36来源：同花顺编辑：李川峰
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摩通发布研报称，在2026/27年度《财政预算案》中，对价值超过1亿元的房产印花税率上调感到惊讶。虽然标题看起来是负面，但该行表示，并不太担心，因为这只会影响0.3%的交易，根据2025年价值超过1亿元交易仅有169笔；从超级富豪购房者角度来看，新增成本(2.25%)可能微不足道，主要是房价上涨一两个月即可复盖这部分成本；这项政策的目标并非打压房地产市场，而更似是一项再分配的财政政策，透过向超级富豪征税以补贴低收入群体。
该行指，事实上，这甚至可能引发更强烈的“害怕错过”(FOMO)情绪，尤其是那些购买价值在5,000万至9,900万元之间的房产的买家，可能会担心未来需要支付更高的印花税。该行表示，在消息公布后，该板块回调1%至2%，又认为，这更像是年初至今强劲表现后盈利套现的借口。
该行指，目前最看好的开发商包括新鸿基地产(00016) 、恒基地产(00012)和信和置业(00083)；收租股包括恒隆地产(00101)和太古地产(01972)。
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