中交地产2025年度业绩预告出炉 亏损大幅收窄 净资产“转正”在望

　　上证报中国证券网讯(章林记者徐锐)一度因净资产为负而身披“*ST”风险警示的中交地产股份有限公司(证券代码：000736，证券简称：*ST中地（000736）)，在2025年通过重大资产出售等举措实现了资产负债表的关键修复，但其能否成功摘帽、保住上市地位，仍待最终年报发布。

　　1月30日，公司披露了《2025年度业绩预告》，核心财务数据呈现显著结构性改善。数据显示，公司2025年末归属于上市公司股东的所有者权益预计约为12.5亿元，成功实现由2024年末的-35.79亿元转为正值。这一根本性的扭转，主要得益于公司2025年重大资产出售暨关联交易方案的完成。公告称，相关交易已于2025年8月31日完成资产交割，自此相关资产的权利与风险均已转移。

　　在利润方面，公司业绩亏损幅度大幅收窄。预告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润亏损约17亿元，相较于2024年同期的巨亏约51.79亿元，亏损额减少了超过67%。公司解释，这主要因为上年同期对部分房地产项目计提了较大额资产减值损失，而本期未再次发生同类大额计提。同期，公司营业收入预计约147亿元。

　　尽管财务指标出现积极信号，但公司面临的退市风险警示并未自动解除。公告明确提示了两大核心风险：

　　首先，因2024年末经审计净资产为负，中交地产股票自2025年4月16日起被实施“退市风险警示”(*ST)。根据《深圳证券交易所股票上市规则(2025年修订)》第9.3.7条，若公司2025年经审计年报显示不存在第9.3.1条所列情形(如净资产为负、净利润为负且营收低于1亿元等)，公司可向深交所申请撤销退市风险警示。

　　其次，尽管本次业绩预告显示净资产已转正、营收规模保持在百亿元以上，符合撤销风险警示的关键条件，但公司仍谨慎提示：最终能否撤销*ST尚需以经审计的2025年年度报告为准，并须经深圳证券交易所审核同意。同时，若年报触及《上市规则》第9.3.12条规定的终止上市情形，公司股票仍面临退市风险。

　　分析认为，此次业绩预告展现了中交地产通过资产重组积极自救的初步成效，但房地产行业整体形势及公司剩余资产的运营质量，仍是决定其长期命运的关键。投资者的目光将聚焦于公司预计在2026年4月底前披露的经审计的2025年年度报告，那将是判断其能否“摘星脱帽”的重要依据。