东方雨虹“瘦身”北京资产 深耕主业赛道

　　上证报中国证券网讯（记者 刘暄）东方雨虹（002271）12月8日晚发布出售资产公告，拟以1012万元的价格出售公司下属子公司持有的位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼的一套商业用途不动产，此次交易预计将形成资产处置损失约为296万元。

　　公告显示，公司下属德爱威建设工程有限公司北京昌平信息咨询分公司已于2025年12月5日与交易对方签署《房屋买卖合同》，同日，交易对方已按合同约定支付定金101.16万元。本次交易仍需交易双方根据协议完成后续款项支付、产权交割、税务清缴等手续后方能正式完成，最终能否顺利完成尚存在不确定性。

　　对此，东方雨虹表示，本次资产出售是基于目前公司盘活闲置固定资产、提高资产运营效率、优化资产结构的核心目标，结合目前房地产市场趋势等综合因素，公司在取得本次交易标的资产后考虑出售。

　　公告显示，此次拟出售的不动产为非生产资料类资产。有业内人士对上证报记者表示，东方雨虹通过处置闲置固定资产，集中资源聚焦主业，进一步实现核心业务的“强肌”进阶。

　　在资产结构优化的同时，东方雨虹的全球化布局正以“贸易+投资+并购”模式加速落地。11月以来，公司海外战略密集兑现。拟以约1.44亿元收购巴西Novakem公司60%股权，同步在墨西哥伊达尔戈州图拉市开工建设生产研发基地。

　　据悉，该基地预计2026年投产，将建成年产10万吨砂粉、2万吨水性涂料的生产线及配套仓储设施，而后将拓展外加剂与卷材生产线，逐步构建多功能一体化的区域生产与服务枢纽。而在此之前的10月，东方雨虹刚完成对智利建材零售龙头Construmart S.A.的全资收购，交易对价约1.23亿美元。

　　事实上，这一系列动作已让东方雨虹在拉美市场初步形成“零售渠道+生产制造”的双支点布局——依托Construmart覆盖智利的零售网络，结合拉美地区的生产基地，快速切入拉美建材市场。

　　目前，公司国际化产能已布局至美国休斯顿、沙特阿拉伯、马来西亚等关键区域，其中马来西亚工厂已于2025年上半年实现试生产。数据显示，东方雨虹海外收入从2020年的2.467亿元增至2024年的8.77亿元，四年间增幅达255%；2025年上半年境外营收进一步上升至5.76亿元，同比增长42.16%。

　　与此同时，东方雨虹砂粉业务已实现规模化突破，产能从2021年的180万吨跃升至2025年的千万吨级，全国范围内已建成68个生产物流基地。为巩固成本优势，公司正向上游资源端延伸。例如，在江西吉安投建新材料产业园并取得大理石矿采矿权，既降低生产成本，也有望切入高端石材等高毛利领域。而广东茂名硅砂生产基地的落地或将为砂粉业务带来增长。

　　据悉，该项目利用港口清淤物再生循环生产高端硅砂，投产后将形成年产50万吨浮法玻璃砂、20万吨光伏玻璃砂、10万吨滤料砂的产能，达产后预计年产值1.35亿元。

　　公司表示，未来将持续把资金与资源投向海外产能建设、砂粉产业链延伸等关键领域，通过“防水主业筑基、海外与砂粉双轮驱动”的发展模式，向全球领先的建筑建材系统服务商目标迈进。