防水龙头东方雨虹的主动求变：盘活资产投核心，构建增长新引擎

　　经济观察网 12月8日晚，北京东方雨虹（002271）防水技术股份有限公司（002271.SZ，以下简称“东方雨虹”）发布出售资产公告，拟处置下属子公司持有的商业用途不动产。这一举措被市场解读为公司优化资产结构、聚焦核心业务的关键动作，而结合其近期在海外市场及砂粉业务领域的密集布局不难发现，东方雨虹集中优势资源深耕核心赛道的发展路径已愈发清晰。

　　公告显示，此次拟出售的不动产为非生产资料类资产。“连续的资产处置看似‘亏本’，实则是战略聚焦的主动选择”。业内人士指出，东方雨虹通过处置闲置固定资产，集中资源聚焦主业，进一步实现核心业务的“强肌”进阶。

　　在资产结构优化的同时，东方雨虹的全球化布局正以“贸易+投资+并购”模式加速落地。11月以来，公司海外战略密集兑现。拟以约1.44亿元收购巴西Novakem公司60%股权，同步在墨西哥伊达尔戈州图拉市开工建设生产研发基地。据悉，该基地预计2026年投产，将建成年产10万吨砂粉、2万吨水性涂料的生产线及配套仓储设施，而后将拓展外加剂与卷材生产线，逐步构建多功能一体化的区域生产与服务枢纽。而在此之前的10月，东方雨虹刚完成对智利建材零售龙头Construmart S.A.的全资收购，交易对价约1.23亿美元。

　　这一系列动作已让东方雨虹在拉美市场初步形成“零售渠道+生产制造”的双支点布局——依托Construmart覆盖智利的零售网络，结合拉美地区的生产基地，快速切入拉美建材市场。目前，公司国际化产能已布局至美国休斯顿、沙特阿拉伯、马来西亚等关键区域，其中马来西亚工厂已于2025年上半年实现试生产。业绩数据印证了海外业务的增长潜力。东方雨虹海外收入从2020年的2.467亿元增至2024年的8.77亿元，四年间增幅达255%；2025年上半年境外营收进一步攀升至5.76亿元，同比增长42.16%。

　　与海外业务同步发力的，是砂粉业务构建的“第二增长曲线”。作为与防水主业并列的核心板块，东方雨虹砂粉业务已实现规模化突破，产能从2021年的180万吨跃升至2025年的千万吨级，全国范围内已建成68个生产物流基地。为巩固成本优势，公司还向上游资源端延伸，在江西吉安投建新材料产业园并取得大理石矿采矿权，既降低生产成本，更有望切入高端石材等高毛利领域。而广东茂名硅砂生产基地的落地或将为砂粉业务带来更亮眼的增长。该项目利用港口清淤物再生循环生产高端硅砂，投产后将形成年产50万吨浮法玻璃砂、20万吨光伏玻璃砂、10万吨滤料砂的产能，达产后预计年产值1.35亿元。凭借这一布局，东方雨虹将跻身全国规模领先的玻璃砂加工企业行列。

　　东方雨虹的战略调整已获得资本市场认可。10月底的机构调研中，德弘资本、华夏基金、汇添富基金等超50家境内外机构明确表示，公司在海外布局与砂粉业务上的突破已形成清晰的长期增长逻辑。相关人士透露，未来东方雨虹将持续把资金与资源投向海外产能建设、砂粉产业链延伸等关键领域，通过“防水主业筑基、海外与砂粉双轮驱动”的发展模式，向全球领先的建筑建材系统服务商目标迈进。在行业转型的关键期，这种主动的战略聚焦正为其打开更广阔的成长空间。