Cendes WORK | 化危机为契机——成都稀土产业项目顺利落成

　　作为成都重点引进的高价值产业项目，超半数用地被划入轨交保护范围，这对建设与管理各方而言，无疑是一场严峻挑战。设计团队依托专业积淀，秉持创新思维，成功化险为夷，为公园城市的产城轨交融合挑战，探索出一条多方共赢的路径。

　　——主创建筑师 林升

　　盛和资源（600392）科研办公及信息中心，是成都市重点引进的稀土产业标杆项目，选址于成都双流怡心湖片区。项目在13575平方米的土地上，擘画打造集办公、展示、科研、中控、会议等核心功能的现代化产业综合体。

　　项目原设计以回环双院落为骨架，运用虚实相生、立体叠合的设计手法，让建筑与湖区公园生态环境浑然相融，诠释出产城人境的多层次共融图景。然而，机场地铁线路的突发调整，令超半数用地划入轨道交通保护区，给项目推进带来颠覆性挑战。

　　项目原方案设计动画效果

　　划出轨交保护区后方案设计动画

　　面对仅余42%的可建设用地困境，设计团队并未被动妥协。规划层面，设计创新性采用集约化回转布局策略，在保障项目整体规模与功能品质的前提下，将土地利用效率推向极致；竖向设计上，匠心打造立体化总部级科普会展阶教空间与生态化会客叠台，实现空间价值的多维跃升。在项目协调中化危机为契机，借力限高条件的“微调”，化解原规划条件的‘推平’要求，保留了场地的地势肌理优势，同时依托GIS/BIM技术精准达成零土方量的经济建造目标。

　　设计的价值，不仅在于解决问题，更在于创造兼具深度内涵与优质体验的作品。灵感源自东方“如意”形态的S型规划，在有限用地中实现开放面的最大延展，进而成就了单廊式全明全景布局，使每处空间都能享受湖光盛景。项目延续了临水院落与入口广场双核心场景，以立体叠台的建筑形态，为空间注入兼具文化底蕴与自然风光的独特气质。

　　S型布局贯穿建筑平立面，勾勒出游轮般的工业化流线型语言，不仅优化了通风与采光效能，更让建筑在怡心湖畔的城市蓝图中灵动舒展，打破了产业总部的刻板印象。集约化板式楼宇通过合理的进退起伏设计，进一步丰富了城市风貌，实现建筑与周围环境的和谐共生。

　　如何将消极因素转化为独特优势？项目设计将轨道交通保护区的‘负面’条件转化为“生态加分项”，联合高校科研团队，构建大规模雨污水回用系统并预留拓展条件，助力项目在产城湖片区，实现稀有的高比例生态覆绿和海绵城市标准；借力平衡了生态、市政与建造的多层级目标。

　　项目在材质与构造上秉持绿色设计理念，采用墙顶地一体化设计，实现建筑与滨水公园环境的自然衔接。动态呼吸式的立面构造，兼顾遮阳、采光、通风等多元功能需求，以实用与美观兼具、绿色与经济并重的建筑美学，诠释新质产业总部的品质内涵。

　　盛和资源科研办公及信息中心项目历经四年，一路攻坚克难，克服了用地限制、管理调整等挑战，并顺利荣获省级优质工程奖。作为成都产业引进的总部标杆，项目以“化危机为契机”的设计智慧，为成都新兴产业发展树立了集约化、可持续发展的典范，成为产业总部项目“逆风翻盘”的行业范本。