《春节置业意向报告-2026年居住趋势展望》显示：95后对房价“春节优惠”敏感

　　中国消费者报北京讯(记者孙蔚)近日，58同城、安居客发布《春节置业意向报告-2026年居住趋势展望》(以下简称《报告》)，洞察居住需求升级背后的市场新动向。

　　《报告》显示，在置业城市的选择方面，工作生活所在城市仍是置业者的首选，在家乡置业成为重要补充。近八成受访人群表示，春节看房将聚焦“工作生活城市”或“家乡与工作同城”的房源；返乡置业需求集中在“老家”及“家乡省城”，跨城投资、度假类看房需求较弱。

　　春节期间，价格优惠对看房人群的置业决策有一定吸引力，但并非决定性因素。调查显示，一成受访者属于“优惠敏感型”，决策主要取决于优惠力度；近三成受访者坚持“价值优先”，认为房源品质与购买时机的重要性高于价格让利。从不同年龄层人群来看，95后刚需人群对房价“春节优惠”的敏感度最高。

　　在居住空间方面，43.2%的受访者更关注客厅空间的改善，高于卧室、厨房等功能区域。在小区的居住环境方面，小区车位不足问题较为突出。48.3%的受访者指出小区车位不足是首要痛点，公共空间和电动车管理问题紧随其后。

　　调查数据显示，63.8%的受访者将小区硬件设施视为关键；68.0%的人看重生活配套，62.4%的人要求交通便利，55.3%的人明确需要好物业。

　　58安居客研究院院长张波对记者表示，人们对居住品质的关注度持续攀升，在此背景下，房子的价值判定标准已发生显著变化，愈发取决于其所在社区的成熟度、可靠性，以及能否为居民长期营造高品质的生活环境。

　　对于租房人群而言，居住的逻辑对比购房人群有明显差异。《报告》显示，66.2%的租房人群将交通通勤列为首要考虑因素，显著高于周边环境、子女教育或小区硬件设施等条件。与通勤优先相对应的，是明显的租房消费“性价比导向”。租房人群更倾向的租金主要集中在每月1000元到3000元，占比达63.4%；而5000元以上的租金预算区间仅占4.0%。

　　从居住方式看，“独立居住”仍是租房市场的核心需求。近六成租房人群选择一般住宅整租，选择合租的比例为18.5%。70平方米以下小户型更受租房人群欢迎，而选择这一户型的购房人群为25.6%。从租房人群的找房渠道来看，线下中介门店是人们选择租房的主要渠道。另外，调研显示，88.1%的人会签订正式租房合同，79.3%的人会查验房产证/房东身份证。

　　《报告》显示，工作与收入预期仍是影响购房意愿的首要因素。超过三分之一的受访者支持新购或置换住房，并对首付筹措持相对乐观态度，八成受访者表示可支付三成以上首付。