物管股随内房股走高 融创服务涨超5% 大摩预计物管公司业绩总体符合预期

　　内房股早盘爆发，物管股跟随走高。截至发稿，融创服务(01516)涨5.67%，报1.49港元；金茂服务(00816)涨4.67%，报2.69港元；绿城服务(02869)涨4.88%，报4.51港元；万物云(02602)涨4.01%，报19.44港元。

　　中金发布研报称，预计主要覆盖物管企业2025年收入平均同比增长6%，整体利润率维持大体稳定，核心净利润平均同比增长4%。预计各家企业的全年派息比例为30%-75%，对应平均股息收益率5.5%。

　　摩根士丹利预计，所覆盖内地物管公司去年业绩总体应符合预期，盈利增长为低单位数，但分化加剧。大摩认为，物管及服务公司短期利润率仍承压，但随着领先的专案管理公司会退出低品质和非核心项目以优化业务组合，全年经营现金流应维持在利润的1倍左右。