打造产城融合的人才安居标杆丨华建集团上海院原创设计张江科学家公寓项目

　　科创公园畔，人才安居港，张江科学家公寓以 “科创融景、宜居共生” 为核心，将科研精神与自然生态融入居住空间，打造兼具科技感与舒适度的 “科创公园社区”， 为张江科学城的创新发展筑牢生活根基，为科研人才构筑工作与生活无缝衔接的理想科学之家。

　　近日，由华建集团（600629）上海建筑设计研究院有限公司（下文简称“上海院”）原创设计、上海张江（集团）有限公司投资建设的张江科学家公寓项目落成。项目位于上海浦东，立足张江科学城核心区位，聚焦科研人才居住需求，构建集居住、商业、社区服务于一体的复合型居住空间，依托区域产业优势与生态资源，打造产城融合的人才安居标杆，助力张江科学城打造更具吸引力的创新生态。

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　　科创赋能，人才安居

　　创新定位

　　项目位于上海市浦东新区张江科学城南区 C4-08 地块，北至殷家浜，南至殷军路，西至盛荣路，用地面积约 2.6 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡。依托张江科学城 “科创高地” 的定位，周边紧邻科研办公、李政道科学研究院及上海科技大学附属学校，形成产研一体的创新生态圈。

　　项目以 “科创公园社区” 为核心，聚焦科研人才 “科研 - 生活 - 社交” 三维需求，在高品质居住社区基础上，融合开放公园与多元服务设施，打造科创人员专属 “科技孵化器”：既提供居家轻办公、小型学术交流场景，又以绿地、滨水步道等营造 “科研之余漫步公园” 的宜居体验，最终成为张江科学城吸引、留存高端人才的安居载体。

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　　双环布局，动静共生

　　设计理念

　　项目充分利用基地滨水景观资源与区位优势，采用 “科学之环 + 生活之环” 双环布局，住宅围绕核心景观区有序排布，形成 “公园包裹建筑、建筑融入自然” 的科学家公园布局。商业与配套沿城市界面集中设置，遵循 “商住分流” 原则，通过分离的独立流线实现居住与配套的相对独立，互不干扰。

　　项目充分利用基地滨水景观资源与区位优势，以 “科创公园” 为空间骨架，将基地划分为 “科学之环 + 生活之环” 双环布局，居住区以科学之环为概念，围绕核心景观区有序排布，形成一个“科学家公园”，同时增设丰富的共享空间，底层架空空间，结合微地形打造草坪、步道、水景等景观节点，成为社区共享的 “绿色客厅”。

　　商业与社区配套沿城市界面集中设置，与居住区隔离且相邻，中部设置后勤流线，实现居住私密性与公共服务便捷性的平衡。商业功能均沿街设置，实现最大的利用率，并展示了整个社区的科技和开放的氛围。

　　商业与社区配套，以“生活之环”为概念，沿城市界面集中布局，与居住组团相邻且通过独立流线隔离，中部专设后勤通道，既避免商业活动对居住隐私的干扰，又保障日常消费与服务的便捷可达，实现居住私密性与公共服务便捷性的精准平衡。所有商业功能均沿街展开，最大化激活城市界面利用率，通过简约现代的建筑立面与开放通透的展示形态，直观传递社区科技感与开放包容的氛围。

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　　围合聚气，多元共生

　　创新布局

　　项目突破性的采用围合式布局，6 栋高层住宅沿基地外围有序排布，东西两侧楼栋以 “L” 型形态强化围合感，形成长方形核心公共空间，同时在围合界面设置 6 处开口，实现社区与外部环境的有机连通，既保证私密性又避免封闭感。

　　围合式布局丰富城市街道界面，营造多方向建筑主立面，充分对接城市道路，替代传统东西向单调山墙，塑造精致连贯的现代城市天际线，契合张江科学城整体定位。同时，通过增设东西朝向户型，在相同容积率下为建筑间距与高度创造富余空间，有效减少建筑占地面积，营造高低错落的建筑高度与宽疏有致的公共空间，打造宜居建筑密度。

　　独特的围合形态与建筑组合，打破同质化街区格局，使项目成为张江科学城标志性居住地标，提升建筑可识别性与区域街区多样性；同时形成模糊社区边界，有效区隔社区内外环境，在保障私密性的同时连通外界，减少视觉封闭感，提高社区可达性与开放性。

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　　模块赋能，灵活适配

　　高效平面

　　住宅户型以灵动的模块化设计为核心，兼具灵活高效与强适用性。空间划分打破固定格局限制，卧室与客厅可通过灵活转换、互相拼接实现多样化布置，既能满足单身科研人员的独立居住需求，也可适配双人合租、家庭居住等多元场景。户型预留灵活改造接口，后续可根据需求轻松实现单居室与多居室的格局切换，适配科研人员不同阶段的居住变化，大幅提升空间利用率与生命周期适配性。

　　户型设计上注重实用性与舒适性，均采用明厨明卫布局，保证南北通透与充足采光，所有居室均配置独立阳台，为合租的科研人员提供专属阳光空间，既保障个人使用私密性，又能让每位居住者充分享受日照与通风。

　　每个住宅单元均规划专属共享空间，作为科研人员交流研讨、协同学习的专属场景，适配学术沟通、项目协作等需求，打破独居生活的孤立感，营造浓厚的科研交流氛围。同时，社区部分楼栋底层采用架空设计，整合植入图书馆、健身房等多元功能空间，全方位适配科研人员的生活与成长需求，形成一个科技创新的孵化器。

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　　公建立面，科创彰显

　　立面与细节

　　项目采用公建化住宅立面设计，依托围合式布局打造多个沿街主立面，使建筑与城市界面深度融合，塑造丰富连贯的城市天际线。建筑立面遵循 “科技、前沿、简约、秩序” 的核心原则，住宅部分以横向线条为主基调，搭配浅灰与深灰的冷色调涂料，通过色块比例的精准把控，凸显科研社区的理性与精致。

　　整体立面摒弃冗余装饰，以住宅规整的窗洞排布、简洁的线条分割与商业穿孔板的细节巧思相呼应，传递前沿设计理念，呈现出兼具现代感、科创气质与人文温度的公建化风貌，与张江科学城的科创定位高度契合。

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　　有机共生，安居范本

　　助力区域创新生态完善升级

　　张江科学家公寓项目紧扣科研人才居住需求，通过科学规划、多元空间与生态设计，打造 “有温度、有活力” 的复合型居住社区。项目不仅实现 “居住 + 学习 + 社交 + 休闲” 的功能闭环，更以建筑与城市、自然的有机共生，为张江科学城科学家安居提供优质范本。项目的建成将进一步完善张江科学城生活配套服务，为科研人才提供高品质安居选择，助力张江科学城吸引集聚更多优秀创新人才，持续助力区域创新生态的完善与升级。