华建集团上海院设计总承包的抖音集团成都园区项目的科技与人文共生之道

　　近日，由华建集团（600629）上海建筑设计研究院有限公司（下文简称“上海院”）担任设计总承包单位并完成技术设计的抖音集团成都园区项目，正式全面投入使用。这座扎根成都高新区天府软件园核心，毗邻阿里、腾讯等产业巨头的未来办公园区，以精细设计落地与多专业协同创新，为城市高密度产业区打造“办公+生态+文化”融合新标杆。

　　整体鸟瞰

　　主入口视角

　　01.

　　项目定位：

　　产业核心与城市地标的双向赋能

　　1.1 区位

　　锚定高新产业集群

　　项目地处天府大道与天府四街交汇处，坐拥高新区软件产业“黄金区位”——周边聚集信息技术企业及研发园区，形成高密度产业生态。

　　规划建设用地约1.76万平方米，总建筑面积约11.31万平方米，地下3层、地上12-16层，以“紧凑高效、开放互联”布局，无缝融入区域产业脉络，成为高新区软件发展集中区的形象代表。

　　北侧整体效果

　　南侧整体效果

　　02.

　　空间设计：

　　开放灵动的立体办公体验

　　2.1 总体规划

　　延续与创新的平衡

　　项目东侧与已建成的赛门铁克用地合并使用，设计以“尺度延续、形态创新”为原则，实现新旧空间和谐共生。

　　总平面图 三菱地所设计咨询（上海）有限公司

　　体块生成 三菱地所设计咨询（上海）有限公司

　　■ 平面布局

　　将建筑划分为两个宽度匹配既有建筑的体量，平行排列且推拉错位——既减轻对天府四街的压迫感，又自然形成中心入口广场，成为员工通勤与访客打卡的“第一眼地标”。

　　项目与东侧赛门铁克地块关系

　　■ 高度节奏

　　塔楼高度控制在60m-80m（A塔76.85m、B塔60.05m），与天府大道沿线建筑形成“层层递进、逐渐升高”的城市天际线；塔楼顶部设通透玻璃盒子，夜间通过灯光演绎字节品牌色彩，成为区域视觉焦点。

　　层层递进的天际线

　　视觉焦点

　　2.2 体量布局

　　功能体系的协同构建

　　建筑围绕“四大核心体量”，以形态设计与功能定位深度绑定，既呼应既有环境，又构建层次清晰的园区功能体系，为核心空间奠定基础。

　　四个体量关系鸟瞰

　　■ 办公主体：跃动的形态叙事

　　两栋办公主楼在不同高度分割错动，宛若跳跃的音符，形成独特外立面节奏——既与既有建筑和谐对话，又凸显抖音与高新区的年轻跃动特质。错动间隙生成丰富室外空间，结合景观设计，营造宜居办公环境。

　　错动的办公塔楼

　　■ 入口门户：功能与地标的统一

　　访客中心是对外展示的重要节点，立面以金属打造波状形态，独特肌理与光影效果不仅成为天府四街视觉焦点，更塑造出有吸引力的城市地标名片。

　　位于场地入口处的访客中心

　　■ 园区核心：弹性场景容器

　　报告厅居于园区核心，内部挑空高大空间具备较强多功能适应性，可灵活承载会议、演出、小型运动赛事等活动。

　　位于园区核心的报告厅

　　2.3 核心空间

　　功能与温度的融合

　　多时段多维度共享办公 三菱地所设计咨询（上海）有限公司

　　■ 开放自由的共享空间

　　A塔楼顶部通透玻璃盒子内，打造4层挑空公共活动空间。旋转楼梯“宛若游龙”，盘旋串联各层，既是视觉焦点，亦呼应A塔楼屋面转角的复杂空间处理逻辑；楼梯下方设共享大台阶，以多样梯段兼容通行、休憩、小型聚会等场景。内装以原木色为主，搭配玻璃盒子自然采光，让空间兼具活力与办公温馨感。

　　A塔楼顶部玻璃盒子

　　4层挑空公共活动空间

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　　■ 高效互联的交通节点

　　15米挑空办公大堂：紧邻主入口广场，大挑空满足人流集散需求，视线直通三层共享连廊，实现两栋塔楼高效连接；

　　办公大堂

　　3层共享连廊：贯通两栋主楼并衔接赛门铁克既有建筑屋顶露台，串联“全室外-半室外-室内”多元空间，行走中可感受户外景观变化。

　　通往东侧赛门铁克连廊

　　■ 立体延伸的活动场域

　　立体延伸的活动场域 三菱地所设计咨询（上海）有限公司

　　屋顶花园：访客中心与报告厅屋顶花园串联，为员工提供交流活动空间；报告厅屋顶依北高南低地形设退台花园，增添立体景观维度；

　　多维景观

　　下沉广场与架空空间：报告厅首层架空，一方面有机连接两个办公裙房（局部架空），另一方面其下设置的室外休闲大台阶与下沉广场无缝衔接 —— 既解决地下一层餐厅采光问题，又构筑园区核心公共空间，提升就餐体验。

　　多维景观

　　03.

　　专业突破：

　　细节处的技术匠心

　　流畅空间体验的背后，是各专业对设计难点的精准攻克，从结构形态到机电系统，细节处皆显协同创新智慧。

　　3.1 结构

　　形态适配与安全保障

　　■ 错动塔楼：造型与空间的平衡

　　针对两栋主楼错动立面，结合建筑面积利用率需求，经柱位比选确定方案：A塔楼采用内退+悬挑结构，B塔楼以斜柱呼应形态，既满足立面韵律感，又保障办公空间完整。同时合理设置抗震缝，兼顾建筑效果、经济性与审批效率。

　　办公塔楼结构模型

　　办公塔楼实景

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　　■ 报告厅：大跨单跨的安全设计

　　针对报告厅“大跨度、大空间、单跨结构”特点，经比选采用钢结构方案——减轻自重且提升抗震性能。额外补充罕遇地震动力时程分析，细化斜柱、V字柱构造，对复杂节点开展有限元分析，验证承载能力。

　　报告厅结构模型

　　报告厅实景

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　　■ A塔楼屋面转角：复杂空间的精细分析

　　A塔楼屋面转角涉及旋转楼梯、幕墙形式、跃层柱及楼板应力等多类复杂元素，结构专业对此开展专项精细化分析，通过力学计算与模型验证，确保该区域结构在满足建筑造型要求的同时兼顾安全与经济性。

　　旋转楼梯

　　3.2 机电

　　智慧与节能的双重支撑

　　机电系统作为园区“隐形心脏”，既支撑智慧体验，又践行绿色理念。

　　■ 暖通专业：按需调节的舒适保障

　　冷热源采用“2大2小冷水机组+燃气冷凝式真空热水锅炉”组合，适配负荷变化。办公区用内外分区变风量系统，带就地温度传感器自动调节风阀；过渡季节内区实现70%全新风运行，外区借可开启外窗自然通风，保证舒适节能。办公配套区用变频多联式空调与分体机组，首层大堂设地板辐射供暖，以提高冬季舒适度。屋顶设置集中新风机组，供整个大楼办公区域的新风需求。同时，人员密集区设二氧化碳传感器联动新风量，办公区配 PM2.5/PM10 监测，保障空气质量。

　　办公内外分区变风量系统

　　办公空调风系统图

　　■ 给排水专业：安全便捷的分层适配

　　生活给水按楼层分层设计，应对不同区域用水需求；热水系统集中定时供应，覆盖厨房与健身会所淋浴间等部位，保障功能使用。直饮水系统经多道工艺处理，出水符合饮用标准，分区循环供水，确保水质稳定。消防系统整合市政水源、消防水池与多类灭火装置，覆盖全园区关键区域，构建全方位安全防护体系。

　　直饮水系统原理图

　　■ 电气专业：智慧管控的高效节能

　　搭建“监测-控制-联动”智慧体系，能耗监测系统按分区布点，数据实时上传平台；智能照明系统实现人体感应、照度联动及定时控制，与建筑设备监控系统联网；消防应急系统采用集中EPS供电，保障疏散安全与体验。设备均配变频控制，在保障使用体验的同时实现节能目标。关键空间管线采用“竖井集中+吊顶隐藏”方案。

　　报告厅吊顶管线与波纹铝板提前协调排布，避免视觉冲突

　　共享公区管线敷设于吊顶内

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　　3.3 幕墙

　　材质与功能的美学融合

　　■ 塔楼与裙房：品牌与实用统一

　　办公塔楼以“框架式铝合金玻璃幕墙”为主，采用“竖明横隐”构造——纵向龙骨勾勒立面线条，横向隐藏节点保玻璃通透，局部用单索点式幕墙强化轻盈感，适配办公采光与视野需求。办公裙房铝合金装饰百叶融入抖音logo主题色，兼具装饰与遮阳功能，降低空调负荷。

　　塔楼-框架式铝合金玻璃幕墙

　　办公大堂-单索点式幕墙

　　裙房-铝合金装饰百叶

　　左-办公大堂单索点式幕墙详图

　　右-玻璃盒子幕墙详图

　　■ 访客中心：科技与传统对话

　　访客中心幕墙用“阳极氧化铝板”，模块化切割模拟传统砖墙肌理，延续在地文化；铝板精准弯折形成多角度切面，白天随阳光折射动态光影，夜间配合灯光呈梦幻效果，兼具传统质感与科技美感。

　　访客中心外立面

　　阳极氧化铝板模块

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　　左-访客中心幕墙详图

　　右-模板截面详图

　　■ 报告厅：通透与趣味营造

　　报告厅外立面用“现代金属框架+大面积玻璃幕墙”，金属线条与玻璃通透感结合，塑造未来主义形象，强化核心空间标识性并引入自然光线。架空空间吊顶用波纹铝板，弧形肌理映射周边景观与室内活动，模糊空间边界，打破传统吊顶单调感。

　　报告厅北立面

　　报告厅架空层

　　3.4 灯光

　　科技与人文的光环境

　　照明设计以“科技与人文”为核、“垂直城市”为构想，让建筑夜间形象兼具品牌辨识度与温度。

　　■ 顶部玻璃盒子：天际线的品牌表达

　　顶部玻璃盒子区域灯光可演绎字节品牌色彩与标识，支持节日、活动主题切换。动态光效让立面成为视觉载体，传递企业创新精神，强化城市天际线辨识度。

　　北立面灯光效果

　　■ 访客中心：波状立面的光影塑造

　　访客中心波状立面背后隐藏灯带，结合智能控制呈现波浪动态光效，可定制节日、企业特色场景。大面积玻璃幕墙实现 “内光外透”，搭配极窄光束角投光灯洗亮立面肌理，夜间勾勒建筑轮廓，将白天几何形态转化为立体光雕塑。

　　访客中心灯光效果

　　3.5 BIM

　　全周期协同的数字纽带

　　BIM以“打破壁垒、可视化呈现、数据支撑、运维衔接”为核心，贯穿设计全流程，保障多专业协同与项目落地。

　　■ BIM数据驱动造价控制

　　通过数据挖掘提取建筑设计过程中产生的重要设计参数、设计选型，融合BIM模型中的工程特征、经济指标等相关数据信息，基于机器学习求解、验证寻优之后，从而完成方案-扩初期间造价的预测与控制。

　　■ 全专业协同融合：消解冲突

　　针对下沉广场、共享连廊、屋顶退台花园等关键区域，依托 BIM 模型推演协同方案。如下沉广场设计中，同步整合结构抗浮、机电管线隐藏、景观大台阶与水景衔接、灯光嵌入需求，动态调整细节，实现多目标统一。

　　■ 技术方案可视化：清晰传递

　　对“报告厅大跨无柱梁体选型”、 “结构悬挑及斜柱实现”、“外立面建筑造型错动”等难点，建三维 BIM 模型直观展示构件布置与刚度优化，辅助施工模拟吊装与施工顺序，向建设方清晰传递技术逻辑。细化机电智能系统、幕墙节点的 BIM 模型参数，避免二维图纸偏差。

　　BIM模型-报告厅大跨无柱梁体选型

　　BIM模型-外立面建筑造型错动

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　　3.6 绿建

　　三星标准下的全维度节能降耗

　　本项目定位绿色建筑三星级，通过被动式节能、高效冷热源、智能照明控制、能耗综合管理系统等技术措施，建筑能耗相比国家现行有关标准降低24.06%。

　　■ 被动式节能：自然与建筑的协同适配

　　遮阳与采光平衡：通过优化遮阳构件尺寸，在保障室内自然采光的同时，降低夏季太阳辐射对空调能耗的影响，找到“遮阳效果-采光需求”的最优解；

　　围护结构升级：围护结构热工性能较国家标准提升约20%，直接使供暖空调负荷降低15.7%；

　　自然通风利用：外立面设置可开启扇，充分适配成都过渡季节气候特点，77.51%的主要功能房间自然通风换气次数达到2次/h，减少机械通风依赖。

　　■ 主动式节能：设备与系统的高效赋能

　　冷热源能效优化：冷水机组能效较国家标准提高6%以上——定频离心式冷水机组国标工况COP为6.3，变频螺杆式冷水机组COP为5.7，单元式、风管送风式及屋顶式空气调节机组EER达2.8，分体式空调满足二级能效；锅炉热效率≥93%，最终实现供暖空调能耗较国家标准降低29.40%；

　　智能照明管控：配置智能灯控系统，灯具可随自然光照度自动调节亮度，并结合人体感应控制启闭，有效降低照明能耗。

　　■ 全周期资源：水与材料的绿色管理

　　水资源高效利用：卫生器具均达到1级节水等级，同步设置中水利用系统与雨水回用系统，减少市政自来水消耗，雨水、中水综合回用率达63.63%；

　　多维度绿色提升：通过海绵生态设施优化场地水文循环，选用绿色建材与高强度结构材料降低环境负荷，搭配新风过滤系统保障室内空气品质，形成“节能-节水-环保”的全维度绿色体系。

　　生态建筑设计 三菱地所设计咨询（上海）有限公司

　　04.

　　项目价值：

　　不止是办公，更是城市新地标

　　抖音集团成都园区项目落地，对成都高新区有三重重要价值：

　　城市节点价值：成为天府大道中轴 “科技地标”，强化区域产业形象；

　　产业示范价值：为信息技术企业提供 “智慧园区” 建设范本，推动产业办公升级；

　　生态协同价值：以 “公园式办公” 探索高密度开发中 “建筑与生态” 融合路径，为城市更新提供新思路。

　　未来，这座集科技、文化、生态于一体的园区，将持续承载抖音发展愿景，为成都高新区“产城融合”注入新活力——既是上海院“设计赋能城市”理念的实践，也是“智慧绿色办公”的生动答卷。

　　抖音集团成都园区项目

　　建设单位：成都极客连通科技有限公司

　　竣工年份：2024年

　　项目地址：成都市高新区

　　建筑用途：办公园区

　　占地面积：约17,600㎡

　　建筑面积：约11,3100㎡

　　建筑层数：地下3层 / 地上3层 / 12层 / 16层

　　塔楼高度：76.85米 / 60.05米

　　设计总承包单位：上海建筑设计研究院有限公司

　　方案合作设计单位：三菱地所设计咨询（上海）有限公司

　　部分专项分包设计单位：中建西南设计研究院有限公司、中建西南勘察设计研究院有限公司、成都市人防建筑设计研究院有限公司

　　分管领导：何学山

　　项目总监：程隽、张钰磬

　　项目经理：刘宇

　　设计总负责人：丁银中、刘宇、赵永华

　　建筑专业：王小凡、沈奕、陈艺文、王于楠、霍晋龙

　　结构专业：杨军、周正久、王沁平、李伟、许尉华、庄晓岐、马千里、史泽森

　　机电专业：汪海良、杨麒、谢元俊、俞正清、俞梦悦、陈林、杨丽娟、孟祥来、盛青青、李彤、陈泽然、吴敏奕、周海山、生亮、杨建鹏

　　灯光照明团队：张屹、宋赛春、张振、岳佳慧

　　景观设计团队：沈磊、王幸、张晓辉、李雨航、陈明珠、孟如意、史婷婷

　　建筑经济及BIM团队：柳欣、祁晟、杨帆、韩啸瑜、汤励能、施文华、聂婉娣