股价开盘跳水！世荣兆业拟募资5.5亿押注一楼盘

　　12月23日，世荣兆业（002016）股价开盘跳水，一度跌近3%，截至12月23日午间收盘，报5.95元/股。

　　消息面上，12月22日，世荣兆业公告称，公司计划向特定对象发行可转换公司债券，发行总额不超过5.5亿元（含本数），用于珠海世荣暻观花园项目。

　　本次发行的可转债每张面值为100元，按面值发行。发行对象为不超过35名（含35名）符合中国证监会及深交所规定条件的特定对象。本次发行完成后，不会改变公司的股权分布，也不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

　　公告提到，该项目预计实现销售额23.94亿元，实现净利润3.21亿元，销售净利率为13.39%。

　　据悉，该项目地块位于珠海市斗门区，距尖峰南政务商务中心较近，板块内交通便捷、教育资源优质、商业配套丰富。

　　世荣兆业称，该项目主要满足当地与周边地区的刚性及改善性需求，具备较好的市场前景。该项目属公司在建项目，部分已取得预售许可证。

　　据世荣兆业透露，该项目目前已开工。项目计划使用募集资金5.5亿元，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款等途径解决。

　　世荣兆业表示，公司此次发行募集资金扣除相关发行费用后，将用于房地产开发项目，此次发行募集资金投资的房地产开发项目属于公司的主营业务。

　　资料显示，世荣兆业主营业务为房地产开发与经营，公司实施从设计开发、工程建设到市场销售，由集团主控、分项目管理的经营模式，主要经营项目业态以住宅开发、销售为主，辅以配套商业，同时，逐步涉及商业综合体的建设及运营。

　　今年前三季度，公司实现营业总收入11.91亿元，同比增长65.17%；归母净利润1.24亿元，同比增长418.51%；扣非净利润1.23亿元，同比增长439.78%；经营活动产生的现金流量净额为1240.17万元，上年同期为-5.77亿元。

　　报告期各期末，公司负债总额分别为19.52亿元、17.54亿元、24.12亿元、27.46亿元。

　　报告期各期末，公司合并口径资产负债率分别为29.66%、26.54%、33.17%、35.50%，剔除预收款项、合同负债、其他流动负债后的合并口径资产负债率分别为25.16%、26.01%、29.45%、33.31%，母公司资产负债率分别为2.26%、2.42%、2.87%、3.04%。

　　截至三季度末，世荣兆业的货币资金为10.5亿元。最近三年，公司累计现金分红合计4854.57万元。

　　另一方面，世荣兆业最近五年收到深圳证券交易所监管函一次。

　　2022年9月16日，公司收到深圳证券交易所出具《关于对广东世荣兆业股份有限公司的监管函》。

　　2022年8月30日，公司披露《关于2022年第一季度报告会计差错更正的公告》，对大宗交易业务由总额法调整为净额法核算，并对2022年第一季度报告中相关财务信息进行更正，分别调减2022年第一季度营业收入和营业成本1.79亿元。同时，公司对2022年第一季度报告中合并现金流量表“期初现金及现金等价物余额”项目予以更正，涉及影响金额104.28万元。

　　公司的上述行为违反了深圳证券交易所《股票上市规则（2022年修订）》第1.4条、第2.1.1条的规定。